Приемка квартиры без отделки экспертами

Состав работ проверки квартиры:

Пол, потолок, стены – выявление неровных поверхностей.

Окна, остекление, двери - выявления повреждений, заводского брака. Проверка качества монтажных работ.

Инженерные системы – проверка на соответствие нормам: напряжение в розетках;
функционирование выключателей и автоматов; тяга и подача воздуха в вентиляционном канале; качество произведенных монтажных работ, инженерных сетей и сантехнического оборудования.

Сантехнические приборы и оборудование – проверка их целостности, работоспособности.

Качество отделки – проверка отделочных материалов: плитка, обои, напольные покрытия, (целостность, повреждения). Добротность выполненных монтажных работ и их соответствие строительным нормам.

Замер площади квартиры.

Итоговый документ: Акт осмотра с указанием выявленных дефектов.

Дополнительные услуги: оценка квартиры для банка, тепловизионный осмотр, план квартиры в «Автокад», замеры уровня радиации, замер уровня радиации, замер электромагнитных излучений, оценка стоимости устранения недостатков.


50 руб. за кв. м.
В стоимость входит выезд специалисьа в пределах МКАД

Кадастровый замер требуется тогда, когда данные замеров фактической площади помещения не соответствуют данным застройщика (на основании данных БТИ или другой кадастровой службы), предоставляемых дольщику на стадии передачи объекта долевого строительства.

Также кадастровый замер площади может понадобиться, когда фактические значения
площади помещения отличаются от значений, указанных в ДДУ более чем на 5%, что является нарушением законодательства, а именно с 01.01.2017 г. внесены поправки в 214-ФЗ (ст.9, п.1.1, пп.2), определяющие существенность изменения проектной площади по отношению к фактической.

В договоре участия в долевом строительстве, сторонами может быть зафиксировано изменение итоговой площади на величину не более 5% от площади, согласованной по проекту. Заключение кадастрового инженера является официальным документом, на основании которого можно подавать досудебную претензию как застройщику, так и в дальнейшем обращаться с заявлением в суд для вынесения решения по выявленному несоответствию.

По итогу вы получите документ - заключение кадастрового инженера.

6000 руб

Устанавливает качество работ и использованных стройматериалов: дефекты стен, потолков, полов, инженерных коммуникаций, сантехнического оборудования, правильность подведения и подключения.

Определяет в целом качество отделочных работ или ремонтных работ: уровни поверхностей,целостность стяжки и штукатурки, а также наличие неровностей, трещин.
Проверяет поверхности, стыки с целью поиска щелей, качество теплоизоляционных работ,
качество установки дверей, наличников, окон, подоконников, откосов.

В заключении оценивается стоимость восстановительных работ.

Итоговый докумен включает в себя:

1. Официальный технический отчет о недостатках строительства, содержащий перечень нарушений с ссылками на действующие нормативные акты (ГОСТы, СНИПы, СП и т.п. ) и пункты, требования которых не соблюдаются.
2. Приложение к отчету с фотографиями нарушений, копиями диплома специалиста, удостоверения специалиста, сертификатов о поверках и калибровках приборов, задействованных для выявления строительных дефектов.

Результаты экспертизы изпользуются при спорах с подрядчиком, соседями или управляющей компанией. заключение специалиста помогает добиться компенсации ущерба, восстановительного ремонта.

Техническое заключение выполняется согласно требованиям законодательства и пригодно дляпредоставления в суд. оценки фактического состояния объекта, определения цены объекта.

от 20 000 руб

Что входит в консультацию:

1. Правовой анализ договора долевого участия в строительстве на предмет:

• возможности заявления требований к застройщику
• определения процедуры заявления требований
• выявления “подводных камней”

2. Встреча с юристом компании и планирование стратегии переговоров с застройщиком.

Стоимость 5000 руб

1. Досудебная претензия

Стомость 5000 руб.
+ 2% от суммы требований, в случае добровольного досудебного удовлетворения ваших требований застройщиком (оплата 2% производится только в случае и непосредственно после фактического получения денежных средств Заказчиком).;

2. Проведение переговоров с застройщиком

Стоимость одной встречи 5000 руб.

3. Подготовка иных официальных документов в адрес застройщика

Стоимость подготовки одного документа 5000 руб.

• Взыскание с застройщика денежных средств в виде разницы между фактической площадью квартиры и проектной, предусмотренной в договоре;

• Взыскание неустоек, применение штрафных санкций за нарушение сроков передачи недвижимости или иных нарушений застройщиком условий договора;

• Обязание застройщика безвозмездно устранить недостатки переданного недвижимого имущества;

• Взыскание с застройщика денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков переданного недвижимого имущества;

• Соразмерное уменьшение цены договора (в случае наличия недостатков переданного недвижимого имущества).

Варианты оплаты:

1. Комплексное ведение дела в суде первой инстанции (от подготовки иска до вынесения судом решения)

Стоимость 60 000 руб., гонорар - 5% от суммы удовлетворенных судом требований

2. Поэтапная оплата работ:

Подготовка искового заявления – 8 000 руб.;
Представление интересов в рамках одного судебного заседания – 10 000 руб.;
Подготовка писем, запросов, иных официальных документов - 5000 руб.;
Гонорар – 5% от суммы удовлетворенных судом требований.